商品房预售合同纠纷 （2018）新28民终510号
裁判要旨
原告王声和被告巴州广油房地产开发有限公司签订的《库尔勒市商品房预售合同》合法有效受法律保护，双方应当按照合同中的约定履行自己的义务。原告作为买受人已经按照约定支付了全部购房款，被告作为出卖人则应当按照合同约定及时交付房屋、协助原告办理权属登记。根据合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。办理房产权属证书是被告的法定义务，该义务不因被告交付房屋而免除。虽然原被告双方在合同中未约定办理产权登记的时间，但是根据法律规定，应当在房屋交付90日内将需出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2014年5月17日被告向原告交付房屋，至今已交付房屋三年有余，原告所购的房屋一直未能备案以及取得权属证书，且无法取得权属证书的原因并非原告造成。故对原告要求解除与被告签订的《库尔勒市商品房预售合同》的诉讼请求，以及要求被告返还购房款232000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告返还预收费2000元、装修垃圾清运费120元的诉讼请求，因该费用系交纳给库尔勒市城建物业发展有限责任公司而不是交纳给
摘要
王声、巴州广油房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新28民终510号上诉人（原审原告）：王声，男，1976年11月19日出生，汉族，山东省临沂市人，公务员，现住库尔勒市。委托诉讼代理人：王秀娟，新疆方夏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：巴州广油房地产开发有限公司，住所地：库尔勒市新城辖区64号小区幸福路9号水景舫7号楼1单元201室、202室。统一社会信用代码：×××。……