房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初19456号
裁判要旨
原告熊建巧和被告**香签订的涉讼合同是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行义务。 涉讼合同约定涉讼房屋被查封或限制转让导致原告无法取得涉讼房屋所有权的，被告构成根本违约，原告有权解除合同。 现涉讼房屋于2019年6月4日被查封，至本案庭审辩论终结前（2019年11月8日），该查封尚未解除，且被告能否消除、何时能消除涉讼房屋存在的权利限制均具有不确定性，被告未在合理期限内消除涉讼房屋存在的权利限制致涉讼房屋不具备继续交易过户的条件，其行为已构成违约，依据涉讼合同约定，原告依法享有解除权，故本院对原告要求解除涉讼合同中的买卖合同关系的诉讼请求予以支持。 涉讼合同中的房屋买卖合同关系解除，原告要求被告退还定金50000元，被告予以同意，故本院对原告要求被告退还定金50000元的诉请予以支持。 关于按揭服务费，涉讼合同中的房屋买卖合同关系解除，原告要求被告赔偿按揭服务费损失8000元，被告予以同意，但因原告确认广东x房地产经纪有限公司佛山分公司已退还其按揭服务费5000元，故被告应赔偿原告的按揭服务费损失为3000元（8000元-5000元
摘要
熊建巧与陈元香房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初19456号原告：熊建巧，女，1980年8月23日出生，汉族，住四川省邻水县************，公民身份号码。 委托诉讼代理人：陈永梅，广东品明律师事务所律师。 被告：**香，女，1972年9月23日出生，汉族，住广东省佛山市。 委托诉讼代理人：董书房（被告**香的丈夫），男，住广东省佛山市南海区*************……