房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终2650号

第一、《定房意向书》中关于“有效期至2016年10月16日17时止”的约定系针对陈汇宝与鑫宏公司之间，即如在2016年10月16日17时之前鑫宏公司无法以约定条件撮合交易，则《定房意向书》在陈汇宝与鑫宏公司之间终止。故马华峰认为其享有免责期至2016年10月16日17时止系对《定房意向书》的误读。第二、结合《定房意向书》及“附2”的内容，可知马华峰在合同结尾处签名即意味着接受了以820000元的价格将涉案房屋出售给陈汇宝的条件。《定房意向书》及附件明确载明了当事人姓名、标的、价款、履行期限和方式、违约责任等主要条款，表明马华峰与陈汇宝之间就合同内容已达成合意，双方之间的合同成立并生效，双方均受合同约束。第三、马华峰签名的收条上载明其收到陈汇宝支付的购房定金50000元、110000元（含转账96800元、现金12300元），表明其对鑫宏公司直接从定金中扣取12300元作为中介服务费的行为予以认可，并确认实际收取的定金为160000元。第四、马华峰当庭表示其2016年10月16日下午去鑫宏公司时的目的并非以合同价格签订房屋买卖合同，而是希望协商加价，如加价不成如何处理尚未考虑好。表明马华

第一、《定房意向书》中关于“有效期至2016年10月16日17时止”的约定系针对陈汇宝与鑫宏公司之间，即如在2016年10月16日17时之前鑫宏公司无法以约定条件撮合交易，则《定房意向书》在陈汇宝与鑫宏公司之间终止。故马华峰认为其享有免责期至2016年10月16日17时止系对《定房意向书》的误读。第二、结合《定房意向书》及“附2”的内容，可知马华峰在合同结尾处签名即意味着接受了以820000元的价格将涉案房屋出售给陈汇宝的条件。《定房意向书》及附件明确载明了当事人姓名、标的、价款、履行期限和方式、违约责任等主要条款，表明马华峰与陈汇宝之间就合同内容已达成合意，双方之间的合同成立并生效，双方均受

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终2650号上诉人（原审被告）：马华峰,男,1977年2月8日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：周浩，江苏天辩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈汇宝,男,1955年6月2日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：周仲生，江苏谐达律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：苏州市吴江鑫宏投资管理有限公司，统一社会信用……