物业服务合同纠纷 （2019）粤1972民初805号
裁判要旨
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃质证的权利，本院对原告所提交的证据的真实性均予以确认。 东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司与和原告订立的《前期物业服务合同》没有违反法律法规的相关强制性规定，应合法有效，双方在该合同中已约定原告为海逸豪庭物业的业主和物业使用人提供物业管理服务，并向海逸豪庭物业的业主和物业使用人收取相关费用。 被告虽未按时收楼，但原告为被告提供了物业服务，被告也承诺向原告交纳相应的物业管理费。 现根据原告提供的证据可知，被告每月应向原告交纳物业管理费1936.08元，被告拖欠原告2017年1月至2018年10月期间物业管理费共计42593.76元，被告没有到庭进行抗辩，也没有提供证据证明其已经按期缴纳了上述款项，原告要求其立即支付，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告诉求的违约金。 被告不按时向原告交纳上述物业管理费的行为已构成违约，其应承担相应的违约责任，《前期物业服务合同》及《临时管理规约》中物业管理服务费约定的条款“逾期未交纳物业费的，从次月的1日起，按日以欠缴金额的万分之二支付违约金”并无超出法律法规的相关规定，因此，原告要求被告以拖
摘要
家利物业管理（深圳）有限公司东莞海逸御峰分公司与罗爱武物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初805号原告：家利物业管理（深圳）有限公司东莞海逸御峰分公司。 住所地：广东省东莞市厚街镇环冈管理区，统一社会信用代码为91441900586316343H。 负责人：杨济荣，系该公司高级物业经理。 委托诉讼代理人：刘琼杰，广东众达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李伽民，广东众达律师事务所实习律师。 被告：罗爱武，男，1966年……