土地租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终6429号

原被告双方签订的土地租赁合同，是双方的意思表示，也不违反有关法律法规的强制性规定，该合同合法有效。在合同履行中，因涉案土地被有关部门征用，补偿款也已经发放，双方对该合同已无法继续履行，故原告请求依法确认原被告双方于2012年2月29日签订的土地租赁合同在2014年3月1日解除，予以支持。另根据双方合同约定，“如遇国家有关部门征用或者村集体出售转让时，该土地赔偿款归甲方所有，但甲方必须退换给乙方剩余年份的租赁费”，原告主张被告应退还剩余15年租赁费应为5029.4元（5700元÷17年×15年），符合双方合同约定及法律规定，对原告该请求，予以支持。被告辩解不是与原告所签合同，理由不当，证据不足，不予采信。原审据此判决：一、原告苗荣荣与被告顾玉臻双方于2012年2月29日签订的土地租赁合同在2014年3月1日解除。二、被告顾玉臻于本判决生效后十日内返还原告苗荣荣租赁费5029.4元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元（原告预缴），由被告顾玉臻负担。经审理查明，原审认定事实基本属

原被告双方签订的土地租赁合同，是双方的意思表示，也不违反有关法律法规的强制性规定，该合同合法有效。在合同履行中，因涉案土地被有关部门征用，补偿款也已经发放，双方对该合同已无法继续履行，故原告请求依法确认原被告双方于2012年2月29日签订的土地租赁合同在2014年3月1日解除，予以支持。另根据双方合同约定，“如遇国家有关部门征用或者村集体出售转让时，该土地赔偿款归甲方所有，但甲方必须退换给乙方剩余年份的租赁费”，原告主张被告应退还剩余15年租赁费应为5029.4元（5700元÷17年×15年），符合双方合同约定及法律规定，对原告该请求，予以支持。被告辩解不是与原告所签合同，理由不当，证据不足，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6429号上诉人（原审被告）：顾玉臻。委托诉讼代理人：孙翠翠，山东森杨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苗荣荣。委托诉讼代理人：闫信良，系即墨鳌山法律服务所法律工作者。上诉人顾玉臻因与被上诉人苗荣荣土地租赁合同纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2015）即民初字第6815号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，由审判员秦艳华担任……