合伙协议纠纷 （2018）粤14民终28号

被告张俊桥与第三人签订《开发上沙坝协议书》，约定共同对上沙坝土地进行征收、开发，应属于合作开发房地产合同。由于被告和第三人的合伙既未挂靠任何企业，也未成立企业进行注册登记，因此，属于个人合伙。原、被告通过签订协议，约定被告将其拥有的与第三人的合伙份额转让10%折款600000元的给原告，现原告要求被告返还转让款，因此，本案属于合伙协议纠纷。本案争议的焦点是原、被告于2014年4月7日签订的《上沙坝开发协议书》是否有效。根据现场照片及诉讼中双方一致认可的事实可以认定，被告及第三人合伙共同开发的土地属于河滩，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第四款的规定，属于国家所有。未经批准，任何单位和个人均不能开发使用、转让河滩范围的土地。且被告与第三人均不具备房地产开发经营的资质，也未挂靠任何有资质的企业，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款关于“当事人均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效”的规定，应当认定被告与第三人签订的《开发上沙坝协议书》为无效合同。本案中，原、被告签订协议，约定被告将其与第三人签订的《开发上沙坝协议书

张俊桥、张谋合伙协议纠纷二审民事判决书 合伙协议纠纷

文书内容广东省梅州市中级人民法院民事判决书（2018）粤14民终28号上诉人（原审被告）：张俊桥，男，1977年1月1日出生，汉族，住所地：五华县。委托诉讼代理人：谢洪文，广东粤梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：温国曾，广东粤梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张谋，男，1995年6月6日出生，汉族，住所地：五华县。委托诉讼代理人：杨红斌，男，汉族，1963年6月18日出生，住所地：五华县，系……