房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1124民初1110号
裁判要旨
双方于2016年5月2日签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。 管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。 本案系租赁合同纠纷，租赁合同具有继续性的重要特点，交纳租金只是承租人的主要合同义务而非全部合同义务，承租人尚有保管租赁物、返还租赁物的义务以及通知等附随义务等，因此在租期届满前承租人始终处于履行租赁合同过程中；同样出租人将租赁物的占有、使用权利让与承租人，也是处于履行租赁合同的过程中。 因此，租赁合同只要在租赁期内，承租人与出租人的义务均未履行完毕。 本院于2017年12月6日裁定受理安福公司破产清算，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的涉案《商铺租赁合同》有权决定解除或者继续履行，管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知夹芯板厂的，视为解除《商铺
摘要
安徽安福建材市场管理有限公司与全椒县宏德夹芯板厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省全椒县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1124民初1110号原告：安徽安福建材市场管理有限公司，住所地安徽省滁州市全椒县，统一社会信用代码913411246xxxx13087。 诉讼代表人：安徽安福建材市场管理有限公司管理人。 负责人：许华满，该公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：盛强，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄旭，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告……