房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终3688号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。该条规定赋予了管理人对待履行合同的选择权，管理人可以选择解除合同也可以选择继续履行。对该选择权的限制是目标合同应当是债务人和对方当事人均未履行完毕的合同。被告抗辩认为其已交付了租金，原告不能单方解除合同，该抗辩意见不能成立。租赁合同为继续性合同，在合同存续期间，承租人以支付租金为对价而持续地对租赁物使用收益，同时应妥善保管和按约适用租赁物，而出租人在收取租金的同时应当交付租赁物并在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途。在租赁结束之前，合同双方均未履行完毕，符合《破产法》第十八条规定的合同类型，管理人可以依法予以解除。被告提供两份收条证明其已经支付了至2018年5月的租赁费。收款人处虽无原告盖章，但是考虑到董小宽是原告的股东和监事，且原告系由董小宽、吕波霞夫妇投资设立，故董小宽出具收条确认收取租金的行
摘要
浙江励精机械有限公司、石晓超房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3688号上诉人（原审原告）：浙江励精机械有限公司，住所地嵊州市黄泽镇前良村新黄路82号。组织机构代码330683000064160。法定代表人：吕波霞，执行董事。诉讼代表人：浙江励精机械有限公司管理人，浙江中圣律师事务所。住所地绍兴市解放北路***号。负责人：ＸＸ顺，主任。委托诉讼代理人：尹国庆、张凯，浙江中圣律师事务所律师。被上诉……