房屋租赁合同纠纷 （2018）苏10民终73号
裁判要旨
破产法第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。”该院于2015年5月14日已受理了申请人江本华对被申请人仪征市悍马汽车精修有限公司的破产清算申请，并于2016年4月18日指定了仪征市悍马汽车精修有限公司破产管理人。破产管理人自破产申请受理之日起2个月内未曾通知过被告，视为破产管理人解除了该合同。破产管理人于2016年11月6日委托律师向被告发函，告知租赁合同已依法解除并要求交付房屋，故原告要求被告返还租赁房屋的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。被告因解除合同所遭受的损失可向破产管理人申报债权，对债权数额有异议的，可以向人民法院提起诉讼。仪征市仁和堂大药房已被依法注销，被告杨永琴作为仪征市仁和堂大药房的经营者，实际投资人，应当履行返还租赁房屋之义务
摘要
仪征市悍马汽车精修有限公司破产管理人与杨永琴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏10民终73号上诉人（原审被告）：杨永琴，女，1977年2月14日生，汉族，住江苏省淮安市楚州区。委托诉讼代理人：赵为东，江苏金天宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：仪征市悍马汽车精修有限公司破产管理人，住所在扬州市文昌中路18号文昌国际大厦。负责人：储久喜，主任。委托诉讼代理人：曹素珍，江苏华朋律师事务所律师。上诉人杨永琴因与被上诉人仪……