房屋买卖合同纠纷 （2016）粤06民终6157号

裕华公司未能提供相反证据与事实不符。（二）一审判决认定事实错误。裕华公司在通知涉案房屋所在楼栋业主收楼手续现场的醒目位置公示商品房竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书所有原件，在房屋交付过程中也向各业主派发了住宅质量保证书、住宅使用说明书。该事实有涉案楼栋除李艳芳以外业主签收住宅质量保证书、住宅使用说明书的签收表为证。李艳芳拒绝收楼的原因不是裕华公司未履行交楼义务，而是其认为涉案房屋存在质量问题。2011年11月28日李艳芳向裕华公司寄送的《关于﹤催收楼通知书﹥的回复函》明确写明李艳芳拒绝收楼的原因为其认为房屋质量有问题。一审法院将（2014）佛三法民二初字第362号民事判决、（2015）佛中法立民申字第133号民事裁定作为认定事实的依据是不正确的。上述判决和裁定所涉广州市时代物业管理有限公司佛山分公司（以下简称时代物业佛山分公司）的物业服务合同纠纷，不是本案双方当事人之间的纠纷。上述判决认定涉案房屋没有交付是基于该案判决前时代物业佛山分公司没有将涉案房屋已经交付的相关证据提交法院，上述裁定维持判决是基于时代物业佛山分公司提交的关于涉案房屋已交付的证据不属于新证据的理由。而且

裕华公司未能提供相反证据与事实不符。（二）一审判决认定事实错误。裕华公司在通知涉案房屋所在楼栋业主收楼手续现场的醒目位置公示商品房竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书所有原件，在房屋交付过程中也向各业主派发了住宅质量保证书、住宅使用说明书。该事实有涉案楼栋除李艳芳以外业主签收住宅质量保证书、住宅使用说明书的签收表为证。李艳芳拒绝收楼的原因不是裕华公司未履行交楼义务，而是其认为涉案房屋存在质量问题。2011年11月28日李艳芳向裕华公司寄送的《关于﹤催收楼通知书﹥的回复函》明确写明李艳芳拒绝收楼的原因为其认为房屋质量有问题。一审法院将（2014）佛三法民二初字第362号民事判决、（20

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终6157号上诉人（原审被告）：佛山市三水裕华房地产发展有限公司，住所地广东省佛山市三水区西南街道西青大道21号时代廊桥花园一座203（自编3），统一社会信用代码91440607778314975Q。法定代表人：岑兆雄。委托诉讼代理人：张晓佳，广东信孚律师事务所。委托诉讼代理人：游镇涛，广东信孚律师事务所。被上诉人（原审原告）：李艳芳，……