物业服务合同纠纷 （2019）渝0115民初5328号
裁判要旨
原告洋世达物业公司与重庆圣天湖东岸小区业主委员会签订《圣天湖东岸小区物业服务合同》合法有效，对原、被告具有约束力，原、被告之间形成了物业服务合同关系。 合同签订后，原告洋世达物业公司为被告朱春凤、唐海波所在小区提供了物业服务，被告朱春凤、唐海波在享受物业服务后，应当交纳物业服务相关费用。 故本院对原告洋世达物业公司要求被告朱春凤、唐海波支付物业管理服务费的诉讼请求予以支持，对原告洋世达物业公司要求被告朱春凤、唐海波支付违约金的诉讼请求，物业服务合同约定，未按时交纳物业管理服务费的，应按缴纳费用总额每日千分之三的标准支付违约金。 现原告主动降低违约金标准，即要求被告从要求被告从欠费之日起按照银行同期贷款利率标准计算违约金至付清时止。 该标准未违反合同约定和法律强制性规定，本院准予。 被告朱春凤、唐海波经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，应当承担不利的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判
摘要
重庆洋世达物业管理有限公司与唐海波朱春凤物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0115民初5328号 原告：重庆洋世达物业管理有限公司，住所地重庆市南岸区南坪东路阳光华庭C2栋，统一社会信用代码9150010820316470XN。 法定代表人：何长君，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：王梅，女，1974年10月30日出生，该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：周启敏，女，1981年2月14日出生，……