房屋租赁合同纠纷 （2020）渝01民终8239号

《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二条规定，公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：（一）政府特许经营协议；（二）土地、房屋等征收征用补偿协议；（三）矿业权等国有自然资源使用权出让协议；（四）政府投资的保障性住房的租赁、买卖等协议；（五）符合本规定第一条规定的政府与社会资本合作协议；（六）其他行政协议。本案中，案涉房屋系公共租赁住房，两江公租房公司与德瑞公司之间签订的《万寿福居商业配套房屋（商铺）租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》，属于上述第（四）项规定中的“政府投资的保障性住房的租赁协议”，故本案应系行政案件的受案范围，两江公租房公司提起民事诉讼，不符合法律规定，应依法驳回其起诉。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一项、第一百五十四第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款，《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定：“驳回重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司的起诉。”本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉

《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二条规定，公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：（一）政府特许经营协议；（二）土地、房屋等征收征用补偿协议；（三）矿业权等国有自然资源使用权出让协议；（四）政府投资的保障性住房的租赁、买卖等协议；（五）符合本规定第一条规定的政府与社会资本合作协议；（六）其他行政协议。本案中，案涉房屋系公共租赁住房，两江公租房公司与德瑞公司之间签订的《万寿福居商业配套房屋（商铺）租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》，属于上述第（四）项规定中的“政府投资的保障性住房的租赁协议”，故本案应系行政案件的受案范围，两江公租房公司提起

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）渝01民终8239号上诉人（原审原告）：重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000574841829B。法定代表人：向小川，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋官宝，中豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆德瑞实业（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区财富大道2号11-8，统一……