民间借贷纠纷 （2015）苏中民终字第00081号

本案的争议焦点是：钱益、祝媛的各项反诉请求是否成立。1、关于钱益、祝媛提出的因拖延约2个月时间过户，要卡迪制衣厂赔偿为此多支付的106926.75元税金的问题。钱益、祝媛认为，按照合同约定应当是在2013年9月26日付完240万元后就办理过户手续，但实际履行过程中，由于合同所涉国有土地存在违章建筑，导致不能办理正式的国有土地使用权证。直到双方签订承诺书后才开始办理，又正值办证机关年底放假，等过完年相应的房屋过户税费因根据新一年的房屋重置价（2011年钢混结构三等房屋重置价为953元／平方米，2013年钢混三等房屋重置价为1268元／平方米）计算，导致钱益、祝媛多缴纳了106926.75元房屋过户税费。钱益、祝媛为证明自己的该项诉讼主张，向原审法院提交了缴纳税金的发票、2011年度及2013年度的房屋基本重置价格通知。卡迪制衣厂认为，合同中没有约定过户时间以及相关的违约条款，且在履行合同中，卡迪制衣厂并无过错，不应承担赔偿责任。原审法院认为，根据《土地登记办法》第四十条的规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后

本案的争议焦点是：钱益、祝媛的各项反诉请求是否成立。1、关于钱益、祝媛提出的因拖延约2个月时间过户，要卡迪制衣厂赔偿为此多支付的106926.75元税金的问题。钱益、祝媛认为，按照合同约定应当是在2013年9月26日付完240万元后就办理过户手续，但实际履行过程中，由于合同所涉国有土地存在违章建筑，导致不能办理正式的国有土地使用权证。直到双方签订承诺书后才开始办理，又正值办证机关年底放假，等过完年相应的房屋过户税费因根据新一年的房屋重置价（2011年钢混结构三等房屋重置价为953元／平方米，2013年钢混三等房屋重置价为1268元／平方米）计算，导致钱益、祝媛多缴纳了106926.75元房屋过

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00081号上诉人（原审被告、反诉原告）祝媛。委托代理人邹叶峰，江苏少平律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）常熟市卡迪制衣厂，住所地常熟市海虞镇福山。投资人邵文明，厂长。委托代理人陆正明。委托代理人德新。原审被告（反诉原告）钱益。上诉人祝媛因与被上诉人常熟市卡迪制衣厂（以下简称卡迪制衣厂）、原审被告钱益民间借贷纠纷一案，不……