物业服务合同纠纷 （2013）浙杭民终字第3147号

天骐物业与滨文苑小区业主委员会签订《物业服务委托合同》，系合同当事人真实意思的表示，亦不违反国家有关法律法规的强制性规定，合法有效。天骐物业作为滨文苑小区的物业服务公司为该小区提供物业服务，钱群英作为业主，是上述合同权利义务一方实际享有者和承担者，应当按照合同约定交纳相关费用，故原审法院对天骐物业要求钱群英支付尚欠物业服务费的请求予以支持。本案审理过程中，天骐物业撤回了部分诉讼请求，系对其自身权益的处分，原审法院依法予以准许。因双方当事人对物业服务质量存在着争议，故对天骐物业要求钱群英支付迟延交纳物业服务费滞纳金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、钱群英于判决生效之日起七日内支付杭州天骐物业服务有限公司物业服务费1349.77元。二、驳回杭州天骐物业服务有限公司对钱群英迟延交纳物业服务费滞纳金的诉讼请求。如果钱群英未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

天骐物业与滨文苑小区业主委员会签订《物业服务委托合同》，系合同当事人真实意思的表示，亦不违反国家有关法律法规的强制性规定，合法有效。天骐物业作为滨文苑小区的物业服务公司为该小区提供物业服务，钱群英作为业主，是上述合同权利义务一方实际享有者和承担者，应当按照合同约定交纳相关费用，故原审法院对天骐物业要求钱群英支付尚欠物业服务费的请求予以支持。本案审理过程中，天骐物业撤回了部分诉讼请求，系对其自身权益的处分，原审法院依法予以准许。因双方当事人对物业服务质量存在着争议，故对天骐物业要求钱群英支付迟延交纳物业服务费滞纳金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、最高人民法院《关于

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2013）浙杭民终字第3147号共印20份上诉人（原审被告）钱群英，女，1971年8月3日出生，汉族，住杭州市滨江区滨文苑15幢2单元1702室。委托代理人陈志强，男，1971年4月10日出生，汉族，住杭州市滨江区滨文苑15-2-1702室，系钱群英丈夫。被上诉人（原审原告）杭州天骐物业服务有限公司，住所地杭州市萧山区金城路1177号银通大厦1幢西单元1……