修理合同纠纷 （2019）渝0109民初8318号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，本院认为，一方面，被告重庆市北碚区洋峰汽车修理厂以及其变更前的重庆市北碚区洋峰机电制造厂至2003年12月起承租原告土地未签订书面的合同，原、被告双方形成不定期租赁；另一方面，因万雪峰原系重庆北碚区群龙雪峰汽修厂的法人，后系重庆市北碚区洋峰机电制造厂以及重庆市北碚区洋峰汽车修理厂的负责人，在重庆北碚区群龙雪峰汽修厂被吊销营业执照后，重庆市北碚区洋峰机电制造厂以及重庆市北碚区洋峰汽车修理厂多年来租赁使用涉案土地，双方多年来实际一直按1996年10月1日签订的《土地使用协议》在履行，即使后面的重庆市北碚区洋峰机电制造厂以及重庆市北碚区洋峰汽车修理厂视为承袭了《土地使用协议》中重庆北碚区群龙雪峰汽修厂
摘要
北碚区龙凤桥街道办事处群兴村村民委员会与重庆市北碚区洋峰汽车修理厂土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初8318号原告：重庆市北碚区龙凤桥街道办事处群兴村村民委员会，住所地重庆市北碚区龙凤桥街道群兴村民主桥，统一社会信用代码54500109358708185E。 法定代表人：王星强，主任。 委托诉讼代理人：熊伟，重庆静昇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程薏璇，重庆静昇律师事务所律师。 被告：重庆市北碚区洋峰汽车修理厂，住所地重庆市北碚……