修理合同纠纷 （2019）苏0412民初7298号
裁判要旨
常州市武进水利资产经营有限公司与鑫城汽修厂签订的场地租赁协议有效，但其中关于鑫城汽修厂自建房屋部分的约定由于房屋建造未取得建设工程规划许可证，对于涉及房屋部分的应认定为无效。 原告取得案涉租赁场地的经营管理权，有权依常州市武进水利资产经营有限公司与鑫城汽修厂的租赁合同对鑫城汽修厂主张权利。 对于原告要求确认被告在泵站内搭建的所有建筑物及设施无偿归原告所有的诉讼请求，由于所涉建筑物未取得建设工程规划许可证，本院对此不予处理。 对于原告要求鑫城汽修厂搬离租赁场地并依原协议约定支付占有使用费，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第二百二十九条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告常州市武进鑫城汽车修理厂于本判决生效之日起六十日内将承租的常州市武进区鸣新路泵站场地腾空并搬离；二、被告常州市武进鑫城汽车修理厂于腾空并搬离前支付原告江苏大禹水务股份有限公司场地占有使用费(从2018年1月1日起至搬离之日，按每年60000元的标准计算)。
摘要
江苏大禹水务股份有限公司与常州市武进鑫城汽车修理厂修理合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0412民初7298号原告：江苏大禹水务股份有限公司，统一社会信用代码91320400681145765J，住所地常州市武进区延政路武进水利局大院**。 法定代表人：张顺宝，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汤佳尧。 委托诉讼代理人：顾青。 被告：常州市武进鑫城汽车修理厂，统一社会信用代码91320412720672964E，住所地武进，住所……