房屋租赁合同纠纷 （2019）黔26民终1473号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。洪加敏与潘文宝签订《房屋居间租赁合同》后，洪加敏将房屋交由潘文宝承租，潘文宝应当依照合同的约定将房租支付给洪加敏。潘文宝未按照合同的约定支付房租，双方发生纠纷后，在调解组织的调解下又达成了新的协议，即“在2018年9月26日至2019年3月1日期间，潘文宝应当在每月15日前向洪加敏支付当月房租1500元，共计9000元”。新的协议达成后，截止判决作出之日，潘文宝仍未按协议的约定履行自己的义务，构成违约。洪加敏依照合同的约定向潘文宝主张2018年9月1日至2019年3月1日期间的租金9000元，有事实和法律的依据，本院依法予以支持。《房屋居间租赁合同》合同签订后，潘文宝又将房屋交由其他公司出租，且自2018年9月1日后一直未按约向洪加敏支付房屋租金。该情形已经符合双方在合同中约定的洪加敏可以单方解除合同的情形。双方在人民调解委员会的主持下达成的新的调解协议后，潘文宝仍未按约履行义务。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，潘文宝的违约行为已经导致了房屋租赁合同的目的无法实现，洪加

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。洪加敏与潘文宝签订《房屋居间租赁合同》后，洪加敏将房屋交由潘文宝承租，潘文宝应当依照合同的约定将房租支付给洪加敏。潘文宝未按照合同的约定支付房租，双方发生纠纷后，在调解组织的调解下又达成了新的协议，即“在2018年9月26日至2019年3月1日期间，潘文宝应当在每月15日前向洪加敏支付当月房租1500元，共计9000元”。新的协议达成后，截止判决作出之日，潘文宝仍未按协议的约定履行自己的义务，构成违约。洪加敏依照合同的约定向潘文宝主张2018年9月1日至2019年3月1日期间的租金9000元，有事实和法律的依据，本

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔26民终1473号 上诉人（原审被告）：潘文宝，男，1993年5月12日出生，苗族，住贵州省雷山县， 被上诉人（原审原告）：洪加敏，女，1983年8月28日出生，汉族，住贵州省凯里市， 上诉人潘文宝因与被上诉人洪加敏房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省凯里市人民法院（2018）黔2601民初7273号民事判决，向本院提起上诉。本……