案外人执行异议之诉 （2021）豫01民终2056号

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，原告提交的2016年1月至2020年8月的国网河南省电力公司襄城县供电公司电费明细显示家属楼北台公用，户名曹香兰，均每月交纳电费。2020年8月22日河南水投锦襄水务有限公司水费补票收据显示自2016年7月至2020年2月均由曹香兰配偶王伟民交纳每月水费。故可以证明原告在2016年1月时已合法占有涉案房产，原告提交的《证明》也可以与原告的占有情况相互印证，故对原告主张的以现金方式支付全部购房款，该院予以采信。但原告提交的《证明》系由第三人丁延召

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，原告提交的2016年1月至2020年8月的国网河

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2056号上诉人（原审原告、执行案外人）：曹香兰。委托诉讼代理人：穆伟亮，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：司明玉，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：蔡月玲。委托诉讼代理人：赵洪涛，河南博识律师事务所律师。委托诉讼代理人：马捷，河南博识律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：丁延召。上……