共有物分割纠纷 （2021）川01民终362号

胡建纯与刘蓓如因为感情不合分手后，因恋爱期间购置房产分割问题诉至法院。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”及《中华人民共和国物权法》第九十四条“按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”之规定，本案中，虽然案涉房屋登记于刘蓓如名下，但胡建纯举出双方曾就案涉房屋分割的协议主张对案涉房屋享有50%的份额，一审法院认为应当遵循契约精神，应予支持。对于刘蓓如的答辩意见一审法院不予采信。 根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割……”之规定，本案中，刘蓓如与胡建纯之间已不是恋人关系，继续对案涉房屋按份共有已失去基础，案涉房屋也不存在不能分割的情形，鉴于案涉房屋存在抵押权且还未办理不动产登记证书，故根据便利原则，由刘蓓如补足胡建纯款项为最优分割方式，对此胡建纯也没有任何异议。现根据案涉房屋估值

胡建纯与刘蓓如因为感情不合分手后，因恋爱期间购置房产分割问题诉至法院。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”及《中华人民共和国物权法》第九十四条“按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”之规定，本案中，虽然案涉房屋登记于刘蓓如名下，但胡建纯举出双方曾就案涉房屋分割的协议主张对案涉房屋享有50%的份额，一审法院认为应当遵循契约精神，应予支持。对于刘蓓如的答辩意见一审法院不予采信。 根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款“共有人可

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终362号 上诉人（原审原告）：胡建纯，男，1980年8月2日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人：兰亚勋，四川雅图律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈兴，四川雅图律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘蓓如，女，1992年5月14日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：周俊，四川川商律师事务所律师。 上诉人……