房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终13268号
裁判要旨
《协议书》系对《合同》的补充，应认定为《合同》的一部分。双方关于系争房屋总房价的真实约定应认定为188万元，双方关于房价为188万元及《合同》中除房价140万元以外的约定内容均系双方真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，合法有效，双方应严格按约履行。双方约定于2016年4月30日前办理系争房屋的产权过户手续及交房手续。顾翊华、顾木金、张和兴未按约办理产权过户手续及交房，已经构成违约。现黄美芬要求顾翊华、顾木金、张和兴配合黄美芬办理系争房屋的产权过户手续并向黄美芬交付系争房屋，符合法律规定，予以支持。鉴于双方约定，黄美芬于2016年4月30日、办理产权过户前、交房前分别向顾翊华、顾木金、张和兴支付房款48万元、53万元、1万元，共计102万元，黄美芬庭审中表示可以支付顾翊华、顾木金、张和兴房款，故在本案中一并判令黄美芬支付顾翊华、顾木金、张和兴房款102万。剩余房款20万元的问题，因双方约定于2016年8月30日前系争房屋内户口全部迁出后当天由黄美芬支付顾翊华、顾木金、张和兴，目前该笔房款的履行期限尚未届满，故该笔款项本案暂不处理，由买卖双方在系争房屋内户口全部迁出后另行处理。因双方
摘要
《协议书》系对《合同》的补充，应认定为《合同》的一部分。双方关于系争房屋总房价的真实约定应认定为188万元，双方关于房价为188万元及《合同》中除房价140万元以外的约定内容均系双方真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，合法有效，双方应严格按约履行。双方约定于2016年4月30日前办理系争房屋的产权过户手续及交房手续。顾翊华、顾木金、张和兴未按约办理产权过户手续及交房，已经构成违约。现黄美芬要求顾翊华、顾木金、张和兴配合黄美芬办理系争房屋的产权过户手续并向黄美芬交付系争房屋，符合法律规定，予以支持。鉴于双方约定，黄美芬于2016年4月30日、办理产权过户前、交房前分别向顾翊华、顾木金、张和
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13268号上诉人（原审被告）：顾木金，女，1952年5月16日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：张和兴，男，1944年11月21日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人顾木金（系张和兴妻子）。被上诉人（原审原告）：黄美芬，女，1964年1月8日生，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：焦春伟，上海……