（2018）辽14行终38号
裁判要旨
一、被告绥中县国土资源局具有对本辖区内房屋登记的行政管理职权，在行使房屋转移登记的行政管理活动中，被告应依法行政，严格按照法律、法规的规定的程序进行，要充分保障权利人在具体行政行为作出的过程中的参与权等正当合法权利；二、关于转移登记时登记于尤庆忠名下的涉案三间房屋的权利主张问题，如前文所述，原告尤凤庭（老二）、尤凤和（老三）系尤庆忠之子，属于法定继承人、尤柏林系尤庆忠（1991年去世）长子尤凤岩（1986年去世）之子属于代位继承人，属于涉案房屋的基于继承权的利害关系人，即以上三人是本行政诉讼的适格原告，本案��告资格之确定非以1992年10月23日分家契约为唯一依据予以确定，以有无对涉案转移登记的房屋的法定的继承权资格即可以确定，因尤家财产继承是属于内部法律关系，在此予以特别释明；三、本行政诉讼程序应否中止诉讼的问题。因为原告庭审坚持以被告程序违法作为撤销之诉的理由，本案应当对具体行为的程序性事实进行审理并作出相应裁判，与此同时第三人在绥中县人民法院正在进行的财产损害赔偿民事诉讼，并非针对涉案房屋转移登记所依据的民事法律事实所提起的民事诉讼，故本案并不符合《最高人民法院关于审理房屋登记
摘要
绥中县国土资源局、马文武诉尤凤庭等三人房屋登记管理行为一案二审行政判决书
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）辽14行终38号上诉人（原审被告）绥中县国土资源局，住所地绥中县。法定代表人刘连吉，该局局长。委托代理人王晓绥，辽宁群声律师事务所律师。上诉人（原审第三人）马文武，男，1958年2月17日出生，汉族，住址绥中县。委托代理人周红伟，辽宁卓辰律师事务所律师。委托代理人李恒硕，辽宁卓辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尤凤庭，男，1947年11月……