物业服务合同纠纷 （2019）赣06民终160号

被告吴根才、吴腰桂所在的小区业主委员会与原告物业公司签订了物业服务协议，该协议系双方真实意思表示，对原、被告双方均有约束力。原告按照约定提供了物业服务，被告接受服务后应按约定支付物业服务费，因此本案中被告支付从2017年1月1日到2018年12月31日间的物业服务费637元。原告物业公司要求二被告交纳自2013年至2016年度期间的物业费合计850元的诉请，因二被告所居住的房屋系安置住房，区别于小区内的商品住房，前期物业服务合同效力不及为二被告。故对原告物业公司的该部分请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告吴根才、吴腰桂于本判决生效后十五日内向原告余江县冠景物业管理有限公司支付物业服务费637元；二、驳回原告余江县冠景物业管理有限公司的其它诉讼请求。在本院二审期间，上诉人吴根才、吴腰桂提交了以下证据1.《余江县居民经济适用住房销售合同》，以证明该合同上未约定由被上诉人提供前期物业管理服务；2.由阳光家苑安置房片区业主122人签名的《证明》和阳光家苑商品房片区业主41

被告吴根才、吴腰桂所在的小区业主委员会与原告物业公司签订了物业服务协议，该协议系双方真实意思表示，对原、被告双方均有约束力。原告按照约定提供了物业服务，被告接受服务后应按约定支付物业服务费，因此本案中被告支付从2017年1月1日到2018年12月31日间的物业服务费637元。原告物业公司要求二被告交纳自2013年至2016年度期间的物业费合计850元的诉请，因二被告所居住的房屋系安置住房，区别于小区内的商品住房，前期物业服务合同效力不及为二被告。故对原告物业公司的该部分请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣06民终160号上诉人（原审原告、二审被上诉人）：余江县冠景物业管理有限公司，住所地江西省鹰潭市余江县城**大道**，统一社会信用代码91360622664791K。法定代表人：宋后荣，职务总经理。委托诉讼代理人：付国荣，江西展宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡金耀，系该公司副总经理。上诉人（原审被告、二审被上诉人）：吴根才，男，1955年……