排除妨害纠纷 （2016）鲁17民终2691号

原告租赁宋田庄小学的房屋开办幼儿园，原告与宋田庄小学之间的法律关系系房屋租赁合同关系。订立合同的目的是原告使用宋田庄小学的房屋开办幼儿园。原告和宋田庄小学签订的合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不侵害他人利益，属有效合同。合同签订后，原告依照约定自2010年9月开始使用宋田庄小学院内的房屋开办幼儿园至2014年7月。2014年9月，新幼儿园房屋及附属设施建好后，宋田庄小学允许原告使用新建幼儿园的房屋及附属设施开办幼儿园，宋田庄小学的上级管理机关亦未提出异议。自原告使用之日起，视为原告和宋田庄小学对租赁合同约定的租赁物的变更。关于租赁期限，原告与宋田庄小学签订的转让合同约定租赁最长期限为10年，属期限不明，即租赁期限可以是10年，也可以是9年或者8年、7年、6年、5年。并非原告所述的10年固定期限。且转让合同中对于租赁期限又约定：自2015年7月16日至2020年7月15日合同另签，而双方至今未签，应认定双方的租赁合同因期限届满而终止，原告不再享有使用租赁物的权利。被告范子斌在合同终止后将幼儿园大门锁换掉重新锁上大门并使用新幼儿园的房屋及附属设施招生办学

原告租赁宋田庄小学的房屋开办幼儿园，原告与宋田庄小学之间的法律关系系房屋租赁合同关系。订立合同的目的是原告使用宋田庄小学的房屋开办幼儿园。原告和宋田庄小学签订的合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不侵害他人利益，属有效合同。合同签订后，原告依照约定自2010年9月开始使用宋田庄小学院内的房屋开办幼儿园至2014年7月。2014年9月，新幼儿园房屋及附属设施建好后，宋田庄小学允许原告使用新建幼儿园的房屋及附属设施开办幼儿园，宋田庄小学的上级管理机关亦未提出异议。自原告使用之日起，视为原告和宋田庄小学对租赁合同约定的租赁物的变更。关于租赁期限，原告与宋田庄小学签订的

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2691号上诉人（原审原告）：祝冬梅，女，1977年10月9日生，汉族，居民，住菏泽市成武县。委托诉讼代理人：刘冲锋，上海建茂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：范子斌，男，1962年7月5日生，汉族，教师，住菏泽市成武县。原审第三人：祝凤山，男，1973年11月04日生，汉族，教师，住菏泽市成武县。原审第三人：宋成德，男，1984……