房屋买卖合同纠纷 （2017）粤18民终2416号

本案当事人签订的《商品房买卖合同》，是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应恪守履行。对于曾祥安的第一项诉讼请求，曾祥安已支付全部购房款，润城公司应在约定的交付期限内向曾祥安提供符合合同约定及法律规定的涉案房屋给曾祥安使用。双方约定的交付期限已届满，因此，曾祥安有权要求润城公司修复房屋瑕疵并向其提供符合合同约定及法律规定房屋给曾祥安使用。双方在合同中约定的交付标准为：1、房屋经过工程竣工验收合格（该标准也是《中华人民共和国建筑法》规定的交付标准）；2、装修设备标准为合同附件三，即（1）、外墙，贴外墙砖；（2）、内墙，水泥砂浆抹面；（3）、顶棚，混凝土原浆顶棚；（4）、地面，钢筋混凝土原浆地面；（5）、门窗，木质入户门、粉末喷涂高级铝合金窗；（6）、厨房，混凝土原浆楼面、水泥砂浆墙面、混凝土原浆顶棚；（7）、卫生间，预留排水、排污管接驳口、沉箱批防水砂浆及优质防水材料；（8）、阳台，栏杆；（9）、电梯，品牌电梯；（10）、其他，强电、弱电、给水、燃气到户；3、外门窗玻璃类型没有约定。对于曾祥安提及的房屋质量瑕疵问题(墙面有裂痕、渗水

本案当事人签订的《商品房买卖合同》，是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应恪守履行。对于曾祥安的第一项诉讼请求，曾祥安已支付全部购房款，润城公司应在约定的交付期限内向曾祥安提供符合合同约定及法律规定的涉案房屋给曾祥安使用。双方约定的交付期限已届满，因此，曾祥安有权要求润城公司修复房屋瑕疵并向其提供符合合同约定及法律规定房屋给曾祥安使用。双方在合同中约定的交付标准为：1、房屋经过工程竣工验收合格（该标准也是《中华人民共和国建筑法》规定的交付标准）；2、装修设备标准为合同附件三，即（1）、外墙，贴外墙砖；（2）、内墙，水泥砂浆抹面；（3）、

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终2416号上诉人（原审被告）：清远市润城置业投资有限公司，住所地：清远市清城区。法定代表人：王利民，该公司财务总监。委托代理人：陈萍，广东优晟律师事务所律师。委托代理人：季忠良，广东优晟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：曾祥安，男，汉族，住清远市清城区。委托代理人：谢国良，广东纬韬律师事务所律师。委托代理人：李华良，广东纬韬律师事务……