房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二初字第239号

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本院作出（2007）沈刑二初字第8号之2刑事裁定书，裁定“公安机关查封的刁筱玲名下的位于沈阳市沈河区万柳塘路14号1-4层房产（即本案诉争房屋）依法追缴、没收，退赔被害单位中行沈阳分行，弥补损失”。故中行沈阳分行依生效裁定书取得了诉争房屋的所有权，其有权委托诚大公司拍卖诉争房屋。白海忠竞买成交诉争房屋后，享有诉争房屋的处分权。白海忠与李君龙、叶来花签订《意向协议书》后又申请将诉争房屋的拍卖合同、竞买人登记单、拍卖成交确认书、付款发票等拍卖手续变更到宋丽华名下，事实上白海忠两次处分了诉争房屋。现叶来花按约定向白海忠交纳了房款，并实际接收了房屋，并同意交纳剩余房款，其与白海忠之间的房屋买卖合同已实际履行，合同目的可以实现，白海忠、李君龙、中国银行股份有限公司沈阳分行、辽宁诚大拍卖有限公司、宋丽华等应当协助叶来花办理房屋所有权登记。关于宋丽华主张其从李君龙处购买的诉争房屋，享有诉争房屋的所有权，因其与李君龙之间既无房屋买卖合同，亦无给付款凭证，亦未履

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本院作出（2007）沈刑二初字第8号之2刑事裁定书，裁定“公安机关查封的刁筱玲名下的位于沈阳市沈河区万柳塘路14号1-4层房产（即本案诉争房屋）依法追缴、没收，退赔被害单位中行沈阳分行，弥补损失”。故中行沈阳分行依生效裁定书取得了诉争房屋的所有权，其有权委托诚大公司拍卖诉争房屋。白海忠竞买成交诉争房屋后，享有诉争房屋的处分权。白海忠与李君龙、叶来花签订《意向协议书》后又申请将诉争房屋的拍卖合同、竞买人登记单、拍卖成交确认书、付款发票等拍卖手续变更到宋丽

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二初字第239号原告：叶来花，女，1972年12月4日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。委托代理人：王宇，系辽宁同泽律师事务所律师。被告：白海忠，男，1957年1月27日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：张铁琴，女，1950年11月10日出生，汉族。被告：宋丽华，女，1976年5月13日出生，汉族，住址：辽宁省鞍山市铁东区。委托代……