房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终8810号

关于联丰公司是否本案适格诉讼参与人问题。正合公司并未要求联丰公司承担民事责任，由于联丰公司受郭志刚委托处理案涉物业的招租事宜，正合公司也是直接与联丰公司联系的，因此联丰公司与本案有利害关系，同时为了查明本案事实，将其列为联丰公司并未违反法律法规规定，联丰公司是本案适格的诉讼参与人。正合公司与郭志刚签订的《房屋租赁合同》真实有效，符合法律法规规定，双方本应当按照合同约定履行，但在履行过程中，正合公司发现案涉物业无法作为公司住所地办理工商登记、领取营业执照，导致合同约定的办公用途无法实现。案涉物业所在的联丰大厦在2016年3月1日前可以作为经营场所办理工商登记，且案涉物业所在的七楼一直有公司在进行办公、经营。正合公司与郭志刚签订合同时均不知道案涉物业已经无法作为公司住所地办理工商登记，佛山市顺德大良街道行政服务中心以《通告》张贴的形式向公众告知暂停办理“住改商”登记，因此正合公司与郭志刚在正合公司前去办理工商登记之前也无法知晓这一事实。因此本案属于不能归责于双方的原因导致合同目的无法实现，正合公司有权解除合同。正合公司的起诉状及郭志刚的反诉状中均要求解除合同，因此《房屋租赁合同》解除时间应

关于联丰公司是否本案适格诉讼参与人问题。正合公司并未要求联丰公司承担民事责任，由于联丰公司受郭志刚委托处理案涉物业的招租事宜，正合公司也是直接与联丰公司联系的，因此联丰公司与本案有利害关系，同时为了查明本案事实，将其列为联丰公司并未违反法律法规规定，联丰公司是本案适格的诉讼参与人。正合公司与郭志刚签订的《房屋租赁合同》真实有效，符合法律法规规定，双方本应当按照合同约定履行，但在履行过程中，正合公司发现案涉物业无法作为公司住所地办理工商登记、领取营业执照，导致合同约定的办公用途无法实现。案涉物业所在的联丰大厦在2016年3月1日前可以作为经营场所办理工商登记，且案涉物业所在的七楼一直有公司在进行

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8810号上诉人（原审原告、反诉被告）：成都正合联众网络科技有限公司，住所地四川省成都高新区天府大道北段1700号9栋l单元15楼1519号，统一社会信用代码91510100MA61T42W2X。法定代表人：罗毅。委托诉讼代理人：卢伟杰，广东广中律师事务所律师。委托诉讼代理人：何倩倩，广东广中律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉……