房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0111民初7483号
裁判要旨
原告长三角公司与被告呙如鑫、缪志国签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。 关于原告的诉讼请求：1、判令确认原、被告所签《房屋租赁合同》已于2019年8月1日解除。 本院认为，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同，但应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 本案中，根据原、被告所签房屋租赁合同约定，被告应当于当年的十二月与次年的六月分别将年租金的一半一次性支付给原告，先缴纳租金后使用房屋，被告如逾期三个月不交纳租金，原告有权解除合同。 被告呙如鑫实际支付租金至2018年11月30日，被告应当于2018年12月支付2019年度上半年的租金，因被告未按约支付租金,逾期时间已超过三个月，且认可原告已向其进行催缴，故合同约定的解除条件已成就，原告据此发函解除与被告所签房屋租赁合同，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 因两被告均认可已收到原告的解除合同通知书，故双方之间的房屋租赁合同已于2019年8月1日解除。 2、判令两被告支付2018年12月1日至2019年7
摘要
原告南京长三角园林有限公司与被告呙如鑫、缪志国房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0111民初7483号 原告：南京长三角园林有限公司，住所地在南京市江北新区天浦路2号。 法定代表人：李迪，执行董事。 委托诉讼代理人：王毅之，江苏法德东恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晨，江苏法德东恒律师事务所律师。 被告：呙如鑫，男，1978年12月18日生，汉族，住南京市浦口区。 被告：缪志国，男，1977年6月8……