房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0304民初645号
裁判要旨
林玉妹与彭雪如、翁素金签订的《房屋买卖合同书》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。 林玉妹诉讼请求确认该《房屋买卖合同书》合法有效，符合法律规定，本院予以支持。 彭雪如、翁素金作为被征迁人与相关部门签订《房屋征迁补偿安置协议书》，约定将被征迁房屋实行产权调换安置为本案讼争房屋，但林玉妹未能提供证据证实彭雪如、翁素金已与相关部门办理涉案房屋的交接手续，林玉妹也自认彭雪如、翁素金至今未与相关部门办理房屋交接手续；且根据《房屋买卖合同书》的约定，彭雪如、翁素金应在收房条件成就后及时收房，并在收房后三日内将房屋交付给林玉妹支配使用，但林玉妹提供的证据不足以证实涉案房屋的收房条件已成就，因此，彭雪如、翁素金尚非讼争房屋实际所有权人，不享有对讼争房屋的处分权利，林玉妹诉讼请求彭雪如、翁素金将位于莆田市荔城区XXXX室房屋交付给林玉妹使用并支付逾期交房违约金，没有事实和法律依据，本院不予支持。 彭雪如、翁素金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条
摘要
林玉妹与彭雪如、翁素金房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0304民初645号 原告：林玉妹，女，1975年10月25日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：蔡国强，福建升恒律师事务所执业律师。 被告：彭雪如，女，1992年12月20日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。 被告：翁素金，女，1969年10月16日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。 原……