案外人执行异议之诉 （2021）黔26民终1180号

公民、法人和其他组织的合法民事权益依法应予保护。本案争议焦点在于夏斌、胡凯莲对华融公司申请执行的标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，夏斌、胡凯莲与大地公司签订的《商品房买卖合同》，应当认定为以物抵债，夏斌、胡凯莲在庭审中已提交了涉案的《商品房买卖合同》、《购房款收据》及以物抵债的相关证据，足以证明夏斌、胡凯莲与大地联创之间就涉案房屋存在商品房交易关系，故对该房屋交易的真实性、合法性，予以确认。基于庭审查明涉案房屋的合同签订日、付款日、房屋交付占有日均发生涉案房屋查封之前，且由夏斌、胡凯莲居住至今，已符合前述《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一款第（一）、（二）、（三）项规定的法定情形。涉案房屋截止目前虽未办理房屋产权登记，但未能办证的原因华融公司庭审中亦认可

公民、法人和其他组织的合法民事权益依法应予保护。本案争议焦点在于夏斌、胡凯莲对华融公司申请执行的标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，夏斌、胡凯莲与大地公司签订的《商品房买卖合同》，应当认定为以物抵债，夏斌、胡凯莲在庭审中已提交了涉案的《商品房买卖合同》、《购房款收据》及以物抵债的相关证据，足以证明夏斌、胡凯

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1180号上诉人（原审被告）：中国华融资产管理股份有限公司贵州省分公司。住所地：贵阳市南明区新华路102号富中商务大厦。统一信用代码：915200007143075654。法定代表人：张旭东，该公司党委书记、总经理。委托诉讼代理人：何大党，贵州宪张律师事务所律师。代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：周真恩，贵州宪张律师事……