房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终3649号

原、被告所签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且均已实际履行，合法有效。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条第一款规定“××已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，××主张取回标的物的，人民法院不予支持”，被告所购房屋总房款143.9435万元，被告对47万元银行贷款无逾期，对所借原告首付款款项庭审中原、被告双方均认可被告仅剩余8万元首付款未支付，庭审后被告又将该8万元支付至原告账户，故原告诉请解除与被告之间签订的房屋买卖合同、支付违约金14.3943万元没有事实及法律依据，该院不予支持。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决:驳回原告河南宏光正商置业有限公司的诉讼请求。案件受理费3179元，由原告河南宏光正商置业有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一、根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》附件五《补充协议》约定，被上诉人应于2015年8月30日之前付

原、被告所签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且均已实际履行，合法有效。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条第一款规定“××已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，××主张取回标的物的，人民法院不予支持”，被告所购房屋总房款143.9435万元，被告对47万元银行贷款无逾期，对所借原告首付款款项庭审中原、被告双方均认可被告仅剩余8万元首付款未支付，庭审后被告又将该8万元支付至原告账户，故原告诉请解除与被告之间签订的房屋买卖合同、支付违约金14.3943万元没有事实及法律依据，该院不予支持。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终3649号上诉人（原审原告）：河南宏光正商置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区商鼎路北、康平路东A号楼11层1104号。法定代表人：张敬国，董事长。委托诉讼代理人：张瑾红，女，1970年10月11日出生，汉族，河南宏光正商置业有限公司员工，住河南省郑州市中原区。委托诉讼代理人：ＸＸ飞，男，1984年1月18日出生，汉族，河南宏光正……