买卖合同纠纷 （2016）冀02民终2095号

2013年1月8日，原告与被告于文发间产生的民间借贷法律关系，不违反法律强制性规定，应予确认；同年10月8日二被告与原告签订房屋买卖协议，约定用房屋买卖价款30万元抵顶二被告拖欠原告的借款30万元，亦不违反法律规定。李国锋作为见证人虽未在协议上签字，但并不影响协议的真实性，该协议应受到法律保护。按房屋买卖协议约定，原告的合同义务已履行；二被告虽已将买卖房屋的房产证、国有土地使用证及钥匙交给原告，但未按约定期限搬出房屋，并配合原告办理过户登记，属违约行为。原告当庭变更诉讼请求，应予准许。故二被告应按原告要求协助原告将玉田县昌盛小区30栋6单元101室房产即房屋所有权证号为玉田县房权证玉私房字第××号的房产过户到原告名下。被告杨慧新称房屋买卖协议系因被告方向原告借款未还才签的，双方并不存在房屋买卖及已还清欠原告的借款等主张，均缺乏充分证据证实，本院不予采信，故原告的诉讼请求，本院应予支持。遂判决：被告于文发、杨慧新协助原告任洪来将玉田县房权证玉私房字第××号房产过户登记到原告名下，于本判决生效之日起五日履行。案件受理费80元，由二被告负担。此款已由原告预交，二被告在履行义务时一并给付原告8

2013年1月8日，原告与被告于文发间产生的民间借贷法律关系，不违反法律强制性规定，应予确认；同年10月8日二被告与原告签订房屋买卖协议，约定用房屋买卖价款30万元抵顶二被告拖欠原告的借款30万元，亦不违反法律规定。李国锋作为见证人虽未在协议上签字，但并不影响协议的真实性，该协议应受到法律保护。按房屋买卖协议约定，原告的合同义务已履行；二被告虽已将买卖房屋的房产证、国有土地使用证及钥匙交给原告，但未按约定期限搬出房屋，并配合原告办理过户登记，属违约行为。原告当庭变更诉讼请求，应予准许。故二被告应按原告要求协助原告将玉田县昌盛小区30栋6单元101室房产即房屋所有权证号为玉田县房权证玉私房字第×

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终2095号上诉人（原审被告）：杨慧新（系于文发之妻），农民。被上诉人（原审原告）：任洪来，个体。委托代理人：张德民，河北祝瑞英律师事务所律师，一般代理。原审被告于文发，农民。上诉人杨慧新因买卖合同纠纷一案，不服河北省玉田县人民法院（2015）玉民初字第1970号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。本案现已审……