建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）辽11民终725号
裁判要旨
关于被上诉人是否存在违约行为，应否支付违约金的问题。因上诉人与被上诉人在所签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定了土地出让金一次性缴纳，但并未约定具体的缴纳时间。虽然中华人民共和国国土资源部国土资发[2010]34号《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定了“土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年”，但该通知中并未规定合同签订的时间即为土地出让金缴纳的时间。《中华人民共和国合同法》第六十二条规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。本案中，上诉人与被上诉人在《国有建设用地使用权出让合同》签订前，被上诉人即已向上诉人缴纳了部分土地出让金，但在合同签订后的履行过程中，被上诉人尚欠上诉人部分土地出让金未缴纳，为此上诉人曾向一审法院提起诉讼，要求被上诉人履行合同，缴纳剩余土地出让金及支付违约金，后上诉人以被上
摘要
上诉人盘山县国土资源局与被上诉人盘锦时代动力电子科技有限公司建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽11民终725号上诉人（原审原告）：盘山县国土资源局，住所地辽宁省盘山县太平镇。法定代表人：陈立佳，该局局长。委托诉讼代理人：高艳艳，该局员工。委托诉讼代理人：侯微，辽宁双兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盘锦时代动力电子科技有限公司，住所地辽宁省盘山县吴家乡郭家村。法定代表人：董维祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈亚民，辽宁泰来律师……