房屋买卖合同纠纷 （2014）潭中民一终字第305号

本案所涉纠纷系企业改制过程中，因职工安置所建经济适用房问题所引发的纠纷，不属于法院受理范围。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，遂裁定：驳回原告何义辉的起诉。原告预交的案件受理费580元，依法予以退还。原审原告何义辉不服上述裁定，向本院提出上诉：一、2005年湘潭电工机械厂完成破产改制后，新鑫房产公司为抢占商机，仅凭与机械行办经办人关系，未办理任何法定手续就于2005年破土动工。2006年经湘潭市政府特批，湘潭市发展和改革委员会于2006年1月11日发布潭发改投（2006）9号文件，预计划自筹资金建设7000平方米经济适用房。新鑫房产公司与湘潭电工机械厂破产清算组签订《关于建设原电工机械厂经济适用房协议书》，新鑫房产公司迟延交付住房，七年来仍没有办理房产证和国土证，构成违约；二、新鑫房产公司一审辩称的因没有办理好规划和国土相关分割手续造成不能办理房产证和国土证的理由不成立，如果新鑫房产公司及时履行协议，相关问题早就解决了；三、原审法院开庭后没有及时判决，给被上诉人留下补充证据的操作空间。后追加机械行办为第三人参加诉讼，是为新鑫房产公司寻找免责的依据。湘

本案所涉纠纷系企业改制过程中，因职工安置所建经济适用房问题所引发的纠纷，不属于法院受理范围。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，遂裁定：驳回原告何义辉的起诉。原告预交的案件受理费580元，依法予以退还。原审原告何义辉不服上述裁定，向本院提出上诉：一、2005年湘潭电工机械厂完成破产改制后，新鑫房产公司为抢占商机，仅凭与机械行办经办人关系，未办理任何法定手续就于2005年破土动工。2006年经湘潭市政府特批，湘潭市发展和改革委员会于2006年1月11日发布潭发改投（2006）9号文件，预计划自筹资金建设7000平方米经济适用房。新鑫房产公司与湘潭电工机械厂破产清

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）潭中民一终字第305号上诉人（原审原告）何义辉。委托代理人林柯。被上诉人（原审被告）湘潭市新鑫房地产开发有限公司。法定代表人张新民，该公司董事长。委托代理人龙智。被上诉人（原审第三人）湘潭市机械工业行业管理办公室。法定代表人刘渭清，该行办主任。委托代理人黄云翔。上诉人何义辉因与被上诉人湘潭市新鑫房地产开发有限公司（以下简称新鑫房产公司）、湘潭市……