物业服务合同纠纷 （2021）辽09民终1161号

当事人应该按照约定全面履行自己的义务。本案中原告已经按约定交纳拆改押金1000元，且入住一年后未对房屋进行拆改，故被告应按约定退还原告拆改押金，现原告主张被告返还拆改押金1000元的诉请合理，予以支持。关于原告要求返还垃圾清运费一节，因原告对房屋已经进行装修，其未提供证据证明其自行清理装修垃圾，且被告已经提供了清理装修垃圾的证据，故对原告该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告阜新鑫鑫源物业管理有限公司于本判决生效之日起三日内一次性返还原告冯继祥拆改押金1000元；二、驳回原告冯继祥的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元(原告已预交)，减半收取25元，由被告阜新鑫鑫源物业管理有限公司负担。二审中，冯继祥认为其没有对房屋进行拆改，没有产生建筑垃圾，即使产生建筑垃圾也是自行清运。1.提供《民居小区业主手册》用以证明鑫鑫源公司应按约定返还拆改押金（即装修保证押金）、垃圾

当事人应该按照约定全面履行自己的义务。本案中原告已经按约定交纳拆改押金1000元，且入住一年后未对房屋进行拆改，故被告应按约定退还原告拆改押金，现原告主张被告返还拆改押金1000元的诉请合理，予以支持。关于原告要求返还垃圾清运费一节，因原告对房屋已经进行装修，其未提供证据证明其自行清理装修垃圾，且被告已经提供了清理装修垃圾的证据，故对原告该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告阜新鑫鑫源物业管理有限公司于本判决生效之日起三日内一次性返还原告冯继祥拆改押金1000元；二、驳回原告冯继祥的其他诉讼

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终1161号上诉人（原审被告）：阜新鑫鑫源物业管理有限公司，住所地阜新市太平区泉东大街33-5号-313。法定代表人：李冰，该公司总经理。委托诉讼代理人：周岩，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：夏阜新，该公司法律顾问。上诉人（原审原告）：冯继祥，男，1947年9月20日出生，汉族，现住阜新市大平区。委托诉讼代理人：李丹，阜新市太平区水……