房屋租赁合同纠纷 （2021）黑08民申54号

本案系租赁合同纠纷案件，应依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行审理。二审判决认定案涉房屋无相应的规划准建手续并已依据该解释第二条的规定确认租赁协议无效，是否存在隐瞒出租房屋无照的问题无相关证据佐证。对于出租房屋能否商业使用问题，协议中并未约定，申请人在租赁目的无法实现时应及时主张解除租赁协议，防止造成损失扩大。本案申请人并未提出该主张，仅在租赁期过半后请求返还租赁费，二审依据本案事实判决返还部分租赁费符合前述司法解释第五条的规定。申请人提出二审中法官帮助被申请人造假的主张无证据支持。申请人在一审起诉书中自认2019年9月19日交纳租金、被申请人出具收据并交付钥匙，二审据此认定租赁物交付符合法律规定。再审申请人的申请理由不成立。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回高红的再审申请。审判长　　王云礼审判员　　李伊佳审判员　　路　敏二〇二一年六月二十八日书记员　　张　晶 搜索“”

本案系租赁合同纠纷案件，应依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行审理。二审判决认定案涉房屋无相应的规划准建手续并已依据该解释第二条的规定确认租赁协议无效，是否存在隐瞒出租房屋无照的问题无相关证据佐证。对于出租房屋能否商业使用问题，协议中并未约定，申请人在租赁目的无法实现时应及时主张解除租赁协议，防止造成损失扩大。本案申请人并未提出该主张，仅在租赁期过半后请求返还租赁费，二审依据本案事实判决返还部分租赁费符合前述司法解释第五条的规定。申请人提出二审中法官帮助被申请人造假的主张无证据支持。申请人在一审起诉书中自认2019年9月19日交纳租金、被申请人出具

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑08民申54号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：高红，女，1973年10月12日出生，汉族，无职业，住佳木斯市郊区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李双，女，1965年12月16日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区。再审申请人高红与被申请人李双房屋租赁合同纠纷一案，佳木斯市向阳区人民法院于2020年9月16日作出的（2020）黑0……