房屋买卖合同纠纷 （2016）甘10民终988号

樊海成、曹海亮经协商一致签订房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同成立后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，在合同履行过程中，双方就过户手续费分担及余款支付发生严重分歧，致使合同不能继续履行，合同目的不能实现，故樊海成请求解除合同的诉求合理合法，应予支持。双方均以对方未按照约定履行合同义务为由，要求对方支付违约金。因在合同履行过程中，樊海成虽按照约定交付了房屋产权证等相关手续，并在办理过户所需手续上签字，但双方均未及时按照合同约定履行支付相应过户手续费及税费的义务，双方均存在违约行为，故对双方相互主张对方支付违约金的诉求均不予支持。曹海亮辩称不同意解除合同。因现距双方签订合同已近一年，樊海成未履行承担过户费用的义务，曹海亮亦未履行到期付款的义务，双方均怠于履行，致使合同目的不能实现，已符合合同解除的法定条件，故曹海亮辩解理由不能成立，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》六十条、第九十四条第（四）款、第一百三十条之规定，判决：一、解除樊海成与曹海亮于2015年9月25日签订的房屋买卖合同；二、驳回樊海成的其他诉讼请求；案件受理

樊海成、曹海亮经协商一致签订房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同成立后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，在合同履行过程中，双方就过户手续费分担及余款支付发生严重分歧，致使合同不能继续履行，合同目的不能实现，故樊海成请求解除合同的诉求合理合法，应予支持。双方均以对方未按照约定履行合同义务为由，要求对方支付违约金。因在合同履行过程中，樊海成虽按照约定交付了房屋产权证等相关手续，并在办理过户所需手续上签字，但双方均未及时按照合同约定履行支付相应过户手续费及税费的义务，双方均存在违约行为，故对双方相互主张对方支付违约金的诉求均不予支持。曹

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘10民终988号上诉人（原审原告）：樊海成，男，1990年5月17日出生，汉族，农民，住环县。委托诉讼代理人:樊世甲(樊海成之父),男，1966年12月5日出生，汉族，农民，住环县。被上诉人（原审被告）：曹海亮，男，1985年1月27日出生，汉族，庆阳天盛祥融资投资担保有限责任公司董事长，现住环县。委托诉讼代理人：张铮，甘肃金城律师事务所律师……