房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0581民初2178号
裁判要旨
案涉商铺已取得建设工程规划许可证，泰禾公司与郭海飞就案涉商铺租赁事宜签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。 双方均应按照合同的约定全面履行自己义务。 泰禾公司于2017年将案涉商铺交付郭海飞使用，已经履行了合同约定的义务，郭海飞亦应按合同约定的期限和金额支付租金。 泰禾公司自认郭海飞已支付租金至2018年1月14日，系对自己不利事实的承认，本院予以确认。 郭海飞未按约定支付2018年1月14日后的租金，至今逾期已远远超过15天，根据《租赁合同》的约定，郭海飞的行为已经构成根本违约，泰禾公司有权解除合同，故泰禾公司请求解除其与郭海飞签订的《租赁合同》，具有合同依据，应予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”规定，案涉《租赁合同》解除后，郭海飞仍应向泰禾公司支付自2018年1月15日起的租金，因泰禾公司自认郭海飞于2018年4月自行清空案涉商铺，泰禾公司主张应支付租金至2018年4月14日止，合
摘要
2019-2178石狮泰禾广场投资有限公司与郭海飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0581民初2178号 原告：石狮泰禾广场投资有限公司，住所地福建省泉州市石狮市宝岛中路339号，统一社会信用代码91350581062287377W。 法定代表人：朱进康，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王欣莉，福建天衡联合（泉州）律师事务所执业律师。 被告：郭海飞，男，1984年7月18日出生，住江西省赣州市宁都县，原住福建省石狮市……