房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初1536号
裁判要旨
《租赁合同》系合同双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应信守。 泰禾公司按照合同约定交付了讼争店面，SIL公司作为承租人有义务按照合同约定支付租金，SIL公司未足额缴纳租金的行为已构成根本违约，泰禾公司按照合同约定有权解除《租赁合同》。 泰禾公司主张《租赁合同》自SIL公司收到解除《租赁合同》告知函之日起，即2018年5月25日解除，符合合同约定，本院予以支持。 根据《租赁合同》的约定，讼争店面的日租金为1854.74元，故SIL公司应支付自2017年12月28日起至2018年5月25日止的租金共计274501.52元（1854.74元/天×148天），扣除SIL公司已支付的租金共计224423.54元，尚欠50077.98元，泰禾公司主张SIL公司向其支付租金50077.98元，于法有据，本院予以支持。 《租赁合同》有关违约金条款及履约保证金的约定均具有补偿损失的性质，泰禾公司主张的50000元履约保证金已经足以弥补其损失，故泰禾公司此外另行主张的逾期开业违约金、提前终止合同违约金，有违公平原则，本院不予支持。 SIL公司经本院传票传唤无正当理
摘要
福州泰禾新世界房地产开发有限公司与ＳｐａｚｉｏＩｔａｌｉａＬｉｍｉｔｅｄ房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0111民初1536号 原告：福州泰禾新世界房地产开发有限公司，住所地福建省福州市晋安区岳峰镇横屿路9号东二环泰禾广场2号楼泰禾中心第23层的编号为01的单元，统一社会信用代码91350100572982812D。 法定代表人：龙宇飞，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：赵娜，北京大成（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：刘……