房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初893号
裁判要旨
讼争合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当依约履行。 原告依约向被告交付讼争商铺，被告作为承租人负有按时支付租赁期间租金的义务。 被告未按合同约定支付自2017年1月起的租金，已构成违约，原告依约有权提前解除租赁合同。 原告主张被告于2018年11月16日签收《解除告知函》，故其要求确认讼争合同于2018年11月16日解除，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。 讼争合同解除后，宁波市基范尼品牌营销管理有限公司福州第一分公司的营业场所不应继续登记在讼争商铺，被告应予以变更。 根据讼争合同的约定，2017年1-12月的租金应按每个日历月营业额的10%计付，2018年1-12月的租金应按每个日历月营业额的11%计付，故本院认定被告拖欠的2017年1月-8月、10月-12月租金分别为5829元、1336元、625元、1188元、1585元、920元、1595元、2110元、645元、1360元、1955元，2018年1月-5月、7月-9月租金分别为319元、346.5元、2372.37元、0元、715元、0元、0元、0元，合计2290
摘要
福州泰禾新世界房地产开发有限公司与宁波市基范尼品牌营销管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初893号 原告：福州泰禾新世界房地产开发有限公司，住所地福建省福州市晋安区福新路中段312号1#楼五层，统一社会信用代码91350100572982812D。 法定代表人：郑钟，总经理。 委托诉讼代理人：李艳，福建拓维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈静，福建拓维律师事务所律师。 被告：宁波市基范尼品牌营销管理有限……