物业服务合同纠纷 （2015）昆民四终字第690号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。法律还规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，新赛联公司、朱波双方签订的合同系双方真实意思表示，内容合法，合同合法有效，对双方当事人具有约束力。新赛联公司管理该小区是基于新赛联公司、朱波双方签订的物业服务合同。合同签订后，新赛联公司按照合同约定履行了其对郦岛家园小区住房的物业管理义务，朱波也接受了新赛联公司的物业管理服务，因此朱波理应向新赛联公司支付物业管理费用。新赛联公司要求朱波按合同约定交纳自2008年10月1日起至2015年9月30日止的物业服务费的诉讼请求于法有据，原审法院予以支持。2015年10月后的物业服务费尚未实际发生，原审法院不予支持。按131.18平方米，每月每平方米1元计算，朱波欠缴的自2008年10月1日至2015年9月30日止的物业服务费应为11019.12元（131.18平方米×1元×84个月）。关于新赛联公司主张朱波支付生活垃圾清运费、二次供水加压费和水池清洗消毒费的诉讼请求，原审法院认为，依据《物业管理条

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。法律还规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，新赛联公司、朱波双方签订的合同系双方真实意思表示，内容合法，合同合法有效，对双方当事人具有约束力。新赛联公司管理该小区是基于新赛联公司、朱波双方签订的物业服务合同。合同签订后，新赛联公司按照合同约定履行了其对郦岛家园小区住房的物业管理义务，朱波也接受了新赛联公司的物业管理服务，因此朱波理应向新赛联公司支付物业管理费用。新赛联公司要求朱波按合同约定交纳自2008年10月1日起至2015年9月30日止

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民四终字第690号上诉人（原审被告）朱波，女，汉族，1972年11月14日出生。委托代理人李向阳，男，汉族，1972年10月14日出生，系朱波丈夫，特别授权代理。被上诉人（原审原告）昆明新赛联物业管理有限公司。法定代表人刘勇君，总经理。委托代理人卢永红，男，汉族，1974年9月12日出生，系公司员工，特别授权代理。委托代理人赵玉倩，云南方中律……