房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终5237号

案外人天津经济技术开发区管理委员会机关公共事务中心作为晓园街3号房屋的所有权人,将涉案房屋占有、使用、收益的权利让与原告,该让与行为不违反法律及行政法规的强制性规定,该行为合法有效。因此,原告有权利以自己的名义与他人签订房屋租赁合同,允许他人占有和使用该房屋,并收取他人给付的房屋租赁费。本案中,原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示,内容合法有效,双方均应依约履行。原告将房屋交付被告使用后,被告应依约履行给付房屋租赁费的义务。被告未提供其已足额给付房屋租赁费的证据,原告主张被告给付2015年1月1日至11月30日欠付的租赁费137500元,一审法院予以支持。原、被告所签订的租赁合同已于2015年11月30日期满,双方合同权利义务终止,被应于租赁期满后及时将房屋返还原告,原告主张被告应腾出涉案房屋并交还原告的请求,予以支持。自2015年12月1日起,被告逾期返还房屋,应向原告支付房屋占用期间的使用费。对于使用费的标准,一审法院认为,原告参照双方合同约定的租金标准收取房屋使用费,符合本案的实际情况。故被告应给付原告2015年12月1日至2016年6月30日期间的房屋使用费87500元(1

案外人天津经济技术开发区管理委员会机关公共事务中心作为晓园街3号房屋的所有权人,将涉案房屋占有、使用、收益的权利让与原告,该让与行为不违反法律及行政法规的强制性规定,该行为合法有效。因此,原告有权利以自己的名义与他人签订房屋租赁合同,允许他人占有和使用该房屋,并收取他人给付的房屋租赁费。本案中,原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示,内容合法有效,双方均应依约履行。原告将房屋交付被告使用后,被告应依约履行给付房屋租赁费的义务。被告未提供其已足额给付房屋租赁费的证据,原告主张被告给付2015年1月1日至11月30日欠付的租赁费137500元,一审法院予以支持。原、被告所签订的租赁合同已于201

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5237号上诉人(原审被告):天津滨海创新文化发展有限公,住所地天津经济技术开发区晓园路*号***室。法定代表人:张宏伟,董事长。委托诉讼代理人:董伟,该公司经理。被上诉人(原审原告):天津经济技术开发区泰达青少年宫,住所地天津经济技术开发区晓园街*号。负责人:张异,主任。委托诉讼代理人:李艳艳,天津四方君汇律师事务所律师。上诉人天津滨……