房屋买卖合同纠纷 （2015）吉中民一终字第259号

上诉人提出的原审判决事实认定不清，适用法律错误，程序违法的上诉意见不能成立。首先上诉人认为房屋交付没有逾期。在吉林省高级人民法院（2011）吉民申字第819号民事裁定书中已经认定“现万诚公司已取得诉争房屋的预售许可证，具备履行该认购协议的条件，万诚公司理应按照协议的约定交付房屋”；2012年9月24日万诚公司在《江城日报》和售楼处发布办理进户手续的公告；吉林市船营区人民法院在2014年7月31日的（2013）船民执字421号裁定书确认：胡长胜、孙礼娜已经收到诉争的三处网点房屋。依照上述事实可以认定万诚公司在诉争发生时已经具备了房屋交付的条件，其提出的房屋没有完工，房屋交付没有逾期的观点不能成立。对于上诉人认为向法院提存全部购房款是违法的观点，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第1０4条规定：“债权人无正当理由拒绝债务人履行义务，债务人将履行的标的物向有关部门提存的，应当认定债务已经履行。”该规定并未明确提存的法定机关应当是那个机关。《中华人民共和国合同法》中关于提存的相关法律规定中对于提存机关的问题也没有加以明确。司法部在1995年制订了《提存

上诉人提出的原审判决事实认定不清，适用法律错误，程序违法的上诉意见不能成立。首先上诉人认为房屋交付没有逾期。在吉林省高级人民法院（2011）吉民申字第819号民事裁定书中已经认定“现万诚公司已取得诉争房屋的预售许可证，具备履行该认购协议的条件，万诚公司理应按照协议的约定交付房屋”；2012年9月24日万诚公司在《江城日报》和售楼处发布办理进户手续的公告；吉林市船营区人民法院在2014年7月31日的（2013）船民执字421号裁定书确认：胡长胜、孙礼娜已经收到诉争的三处网点房屋。依照上述事实可以认定万诚公司在诉争发生时已经具备了房屋交付的条件，其提出的房屋没有完工，房屋交付没有逾期的观点不能成立

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第259号上诉人（原审被告）：吉林市万诚房地产开发有限公司，住所吉林市船营区。法定代表人：孔繁春，总经理。委托代理人：唐书恒，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：胡长胜，男，1961年5月5出生，汉族，长春市天元石油公司副总经理，住吉林市昌邑区。委托代理人：孙礼娜，女，住吉林市船营区。被上诉人（原审原告）：孙礼娜，女，1960年6……