执行异议之诉 （2021）京02民终2851号

“中安富海公司主张于2016年11月6日和地博天成公司签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议书》《补充协议书2》合法有效，据此对涉案房屋二层享有合法的租赁权，但其享有涉案房屋二层享的承租权所依据的基础合同关系（即地博天成公司与董影于2010年8月19日签订的《房屋租赁合同》）所确定的租赁期限于人民法院生效判决查明的事实不符。”就排除中安富海公司是善意第三人是根本错误的，理由如下：北京市西城区人民法院（2013）西民初字第2331号民事判决书及（2014）二中民终字第4140号民事判决书，确认了董影（出租人）和地博天成公司（承租人）就西城区大糖房胡同8号签订了4年期的房屋租赁合同，自2010年4月20日至2014年4月19日止。北京市西城区人民法院（2017）京0102执异180号执行裁定书认为，“2010年8月19日，董影（出租人）和地博天成公司（承租人）签订的《房屋租赁合同》。合同约定：第三条租赁期限，租赁标的的租期为20年，自2010年8月10日至2030年8月18日止。”与人民法院查证的上述合同不符，应当以4年期的房屋租赁合同，自2010年4月20日至2014年4月19日止为准。中

“中安富海公司主张于2016年11月6日和地博天成公司签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议书》《补充协议书2》合法有效，据此对涉案房屋二层享有合法的租赁权，但其享有涉案房屋二层享的承租权所依据的基础合同关系（即地博天成公司与董影于2010年8月19日签订的《房屋租赁合同》）所确定的租赁期限于人民法院生效判决查明的事实不符。”就排除中安富海公司是善意第三人是根本错误的，理由如下：北京市西城区人民法院（2013）西民初字第2331号民事判决书及（2014）二中民终字第4140号民事判决书，确认了董影（出租人）和地博天成公司（承租人）就西城区大糖房胡同8号签订了4年期的房屋租赁合同，自2010年4月

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2851号上诉人（原审原告）：中安富海投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区亮马桥路42号院124号楼-2至16层101内12层1213室。法定代表人：崔海涛，副总经理。委托诉讼代理人：梁晓民，北京市建诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京金耀卓越科技有限公司，住所地北京市朝阳区东四环北路90号楼90号1层06。法定代表人：袁伟，执……