房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第408号
裁判要旨
《认购资格确认协议》上原告的签名虽然不是原告本人所签，庭审中，原告陈述其授意案外人陈丽琨与被告签订该协议，原告认可该合同，被告对该合同的真实性也无异议，而被告所述昆明市政府关于住房限购政策的规定不是合同无效的法定情形，该协议内容不违反国家法律的禁止性规定，当属有效合同，针对原告要求解除上述《认购资格确认协议》的请求，被告明确表示同意解除，故一审法院对原告要求解除双方所签《认购资格确认协议》的请求予以支持。针对本案争议的焦点问题，经查，原告在同一天与被告签订三份《认购资格确认协议》，认购了三套房屋，总金额共计2491667元，庭审中，原告陈述其委托案外人陈丽琨以现金方式向被告的原股东杨稳昆支付。一审法院认为，原告认购的三套房屋金额巨大，以现金方式支付不符合日常生活经验法则，且被告不认可收到原告的上述购房款项，在此情况下，原告应当对自己确已支付相关款项的事实进行举证，包括自己的支付能力、资金来源及如何支付等细节进一步举证，而庭审中，原告只提交收据一份，未提交其他证据证实其支付能力、资金来源、支付过程等情况，原告所述的案外人陈丽琨及杨稳昆均未到庭陈述款项支付过程及相关情况，故原告仅凭其提交的
摘要
《认购资格确认协议》上原告的签名虽然不是原告本人所签，庭审中，原告陈述其授意案外人陈丽琨与被告签订该协议，原告认可该合同，被告对该合同的真实性也无异议，而被告所述昆明市政府关于住房限购政策的规定不是合同无效的法定情形，该协议内容不违反国家法律的禁止性规定，当属有效合同，针对原告要求解除上述《认购资格确认协议》的请求，被告明确表示同意解除，故一审法院对原告要求解除双方所签《认购资格确认协议》的请求予以支持。针对本案争议的焦点问题，经查，原告在同一天与被告签订三份《认购资格确认协议》，认购了三套房屋，总金额共计2491667元，庭审中，原告陈述其委托案外人陈丽琨以现金方式向被告的原股东杨稳昆支付。
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第408号上诉人（原审原告）陈丽萍，女，1963年9月26日，汉族特别授权诉讼代理人和浩军、熊艳红，北京大成（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）云南恒誉房地产开发有限公司。住所地：昆明市西山区南亚风情第壹城星河苑**幢*****室。法定代表人占斌佳，董事长。特别授权诉讼代理人陈鸣飞，上海章宏律师事务所律师。特别授权诉讼代理人赫……