房屋租赁合同纠纷 （2021）藏06民再1号

美央租用了巴桑的房屋后，巴桑与美央之间形成了房屋租赁合同，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。美央认可租用了巴桑的房屋，理应向巴桑支付租金。一审庭审中美央表示其按照（2019）藏2421民初681号民事判决要求已经向巴桑返还了房屋，不同意再支付租金。其作出的（2019）藏2421民初681号民事判决书对于美央向巴桑返还房屋方面并未作出判决，同时在庭审中美央未提交证据证明已向巴桑返还房屋。故对美央的辩解不予采纳。美央未举证证明房屋已返还给巴桑，巴桑要求美央支付房租是理所应当，但巴桑要求美央支付2019年10月1日至2020年9月5日的租金共计44,000元，每月租金为4000元，就该租金巴桑未提交证据证明与美央达成一致，庭审中巴桑、美央均认可以往美央支付的每月租金为1800元，故认定美央向巴桑支付的每月租金为1800元，支持美央向巴桑支付11个月的租金共计19,800元。巴桑要求美央维修房屋的门、窗户、涂料、电线等损坏部位的诉讼请求，虽然巴桑与案外人签订的合同中载明承租人返还房屋时，如果房屋的门和窗户等有损坏的由承租人维修，经一审法院庭审查明巴桑在201

美央租用了巴桑的房屋后，巴桑与美央之间形成了房屋租赁合同，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。美央认可租用了巴桑的房屋，理应向巴桑支付租金。一审庭审中美央表示其按照（2019）藏2421民初681号民事判决要求已经向巴桑返还了房屋，不同意再支付租金。其作出的（2019）藏2421民初681号民事判决书对于美央向巴桑返还房屋方面并未作出判决，同时在庭审中美央未提交证据证明已向巴桑返还房屋。故对美央的辩解不予采纳。美央未举证证明房屋已返还给巴桑，巴桑要求美央支付房租是理所应当，但巴桑要求美央支付2019年10月1日至2020年9月5日的租金共计44,000元，每月

西藏自治区那曲市中级人民法院民事判决书（2021）藏06民再1号再审申请人（原审被告）：美央，男，1971年3月10日出生，藏族，住西藏自治区那曲市。被申请人（原审原告）：巴桑，男，1964年2月3日出生，藏族，住西藏自治区那曲市。再审申请人美央因与被申请人巴桑房屋租赁合同纠纷一案，不服西藏自治区那曲市色尼区人民法院（2020）藏0602民初749号民事判决，向本院申请再审。本院于2021年7月1……