确认合同效力纠纷 （2019）甘09民终843号

诉争的金塔县工农街160号房屋与金塔县工农街219号房屋是同一房屋。1996年5月28日，由金塔县房产管理局核发的金塔县工农街160号房屋所有权人为高永茂，共有人为高某1；在2000年7月19日，金塔县房产管理局统一换发新的房屋所有权证时，房屋所有权人仍为高永茂，共有人处未能填写高某1，不能证明高某1是该房屋的共有人。高永茂作为房屋的所有权人有权对自己的财产进行处分，并与第三人高某2签订《房屋买卖契约》，在契约中明确约定了房屋面积、价款、房产证及土地使用权证等事宜，虽未能办理过户手续，但该房屋一直由高某2居住，应认定房屋买卖的事实成立。在棚户区改造时，涉及该房屋的拆迁，高某2持有原房产证及土地使用证自愿与西北街居委会、管理办公室签订房屋征收补偿协议，并不违法，也不违反法律规定，故高某1主张确认西北街居委会与高某2签订的《金塔县棚户区改造项目房屋征收补偿安置协议书》无效的理由不成立，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回高某1的诉讼请求。案件受理费529

诉争的金塔县工农街160号房屋与金塔县工农街219号房屋是同一房屋。1996年5月28日，由金塔县房产管理局核发的金塔县工农街160号房屋所有权人为高永茂，共有人为高某1；在2000年7月19日，金塔县房产管理局统一换发新的房屋所有权证时，房屋所有权人仍为高永茂，共有人处未能填写高某1，不能证明高某1是该房屋的共有人。高永茂作为房屋的所有权人有权对自己的财产进行处分，并与第三人高某2签订《房屋买卖契约》，在契约中明确约定了房屋面积、价款、房产证及土地使用权证等事宜，虽未能办理过户手续，但该房屋一直由高某2居住，应认定房屋买卖的事实成立。在棚户区改造时，涉及该房屋的拆迁，高某2持有原房产证及土地

甘肃省酒泉市中级人民法院民事裁定书（2019）甘09民终843号上诉人（原审原告）：高某1，甘肃省金塔县人，住金塔县。被上诉人（原审被告）：金塔县西北街社区居民委员会。法定代表人：赵某。被上诉人（原审被告）：金某。法定代表人：魏某。委托诉讼代理人：李某，甘肃金章律师事务所律师。第三人（原审第三人）：高某2，甘肃省金塔县人，原住址金塔县，现住甘肃省金塔县。上诉人高某1因与被上诉人金塔县西北街社区居民……