农村建房施工合同纠纷 （2017）川18民终697号

孙宗甫、李泽波之间在自愿的基础上所签《建房合同》不违反法律的规定，应为合法有效。故双方应按《建房合同》的定履行各自义务。李泽波应支付孙宗甫为其建房的建房款。李泽波以孙宗甫没有按照相关的要求做，工程不合格为由拒绝支付剩余的建房工程款，因李泽波已入住孙宗甫为其修建的房屋，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，故李泽波的主张不能成立。现李泽波不能以质量不符合约定为由拒付工程款，如地基基础工程和主体结构质量不合格，李泽波可另行起诉。孙宗甫为李泽波修建了一层房屋，修建房屋价款依约为70000元，李泽波已支付60000元，其还应向孙宗甫支付尚欠修建房屋工程款10000元，对此款一审法院予以支持。对孙宗甫请求的外墙翻砂费用2400元，《建房合同》约定“内墙翻砂，外墙不管”，孙宗甫也未举证证明双方在签订《建房合同》后对外墙翻砂另有约定，故对翻砂费用2400元的请求不予支持。对孙

孙宗甫、李泽波之间在自愿的基础上所签《建房合同》不违反法律的规定，应为合法有效。故双方应按《建房合同》的定履行各自义务。李泽波应支付孙宗甫为其建房的建房款。李泽波以孙宗甫没有按照相关的要求做，工程不合格为由拒绝支付剩余的建房工程款，因李泽波已入住孙宗甫为其修建的房屋，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，故李泽波的主张不能成立。现李泽波不能以质量不符合约定为由拒付工程款

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川18民终697号上诉人（原审被告）：李泽波，男，1966年5月8日出生，汉族，住四川省荥经县。被上诉人（原审原告）：孙宗甫，男，1955年3月15日出生，汉族，住四川省汉源县。上诉人李泽波因与被上诉人孙宗甫农村建房施工合同纠纷一案，不服四川省荥经县人民法院（2016）川1822民初372号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月15日立……