分家析产纠纷 （2015）同民终字第816号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。就本案共有物而言，实物不适宜分割，只能对该物的价款进行分割，所以必须通过评估、变卖等方式确定该房屋的价款。如双方当事人均不垫付评估费，致使财产评估不能进行、无法确定价款时，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：有具体的诉讼请求和事实、理由，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，由主张之人承担相应的后果。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大同市南郊区人民法院（2015）南商初字第106号民事判决；二、本案发回大同市南郊区人民法院重审。审 判 长 陈建明审 判 员 刘 君代理审判员 马祖荡二〇一五年十二月十一日书 记 员 张 石
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。就本案共有物而言，实物不适宜分割，只能对该物的价款进行分割，所以必须通过评估、变卖等方式确定该房屋的价款。如双方当事人均不垫付评估费，致使财产评估不能进行、无法确定价款时，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：有具体的诉讼请求和事实、理由，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，由主张之人承担相应的后果。综上，依照《中华人
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）同民终字第816号上诉人（原审被告）贺仁杰。被上诉人（原审原告）贺仁俊。被上诉人（原审原告）贺仁军。二被上诉人共同委托代理人张雁青，山西民仁律师事务所律师。上诉人贺仁杰因财产分割纠纷一案，不服大同市南郊区人民法院（2015）南商初字第106号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人贺仁杰、被上诉人贺仁俊、贺仁军的……