房屋买卖合同纠纷 （2014）黔六中民终字第4号

本案二审争议焦点主要是：本案邓本礼是否违约并应当双倍返还冯学明购房定金4万元。本案一审判决第四页第七行载明的“2013年7月30日收据一份”，经查，应为2013年7月3日，一审判决误写为7月30日，本院予以纠正。冯学明主张邓本礼违约，从其起诉状看，是基于邓本礼不能办理相关证件，提供房产手续构成根本性违约，二审中冯学明又主张其是基于双方签订的《房地产买卖协议》第三条主张对方违约。双方签订的《房地产买卖协议》第二条约定“双方议定上述房地产成交价格为人民币叁拾万元整，乙方于2013年7月30日前一次性付清给甲方”，第三条约定“双方同意于2013年7月30日由甲方将上述房地产正式交付给乙方”，第十条约定“该房是甲方在2008年9月20日向李xx购买的，办理房产证相关事宜由李xx办理；甲方承诺让李xx把房产证办到乙方名下。...尾款26万元在7月30日前一次付给甲方”，协议明确邓本礼交付房屋时间是2013年7月30日，而冯学明付清购房款是在2013年7月30日前，从冯学明提交的证据看，其仅交了2万元定金，并未按协议约定将购房款在2013年7月30日前付清，其主张7月13日曾去交过款，但没有证据证

本案二审争议焦点主要是：本案邓本礼是否违约并应当双倍返还冯学明购房定金4万元。本案一审判决第四页第七行载明的“2013年7月30日收据一份”，经查，应为2013年7月3日，一审判决误写为7月30日，本院予以纠正。冯学明主张邓本礼违约，从其起诉状看，是基于邓本礼不能办理相关证件，提供房产手续构成根本性违约，二审中冯学明又主张其是基于双方签订的《房地产买卖协议》第三条主张对方违约。双方签订的《房地产买卖协议》第二条约定“双方议定上述房地产成交价格为人民币叁拾万元整，乙方于2013年7月30日前一次性付清给甲方”，第三条约定“双方同意于2013年7月30日由甲方将上述房地产正式交付给乙方”，第十条约

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014)黔六中民终字第4号上诉人（原审被告）邓本礼。被上诉人（原审原告）冯学明。被上诉人（原审被告）六盘水原瑞经纪公司。上诉人邓本礼因与被上诉人冯学明、六盘水原瑞经纪公司房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院作出的（2013）黔钟民初字第2278号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审判决认定，原告……