农村建房施工合同纠纷 （2013）烟民四终字第1409号

原、被告之间存在农村建房施工合同关系，原告为被告建造民房提供劳务，被告应按合同约定支付原告人工费。本案的争执焦点有二：焦点一、如何理解合同中的“建筑面积”。合同第一条工程单价约定：“主体砌红砖人工费单价为260元／㎡”，原告主张为实际铺设红砖的施工面积，被告则主张为使用红砖建造的房屋的建筑面积。原审法院认为，建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》中3.0.1条规定：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。依据上述国家标准，建筑面积应理解为所建造房屋的水平面积。本案中，结合被告同村村民于XX、于宝俊各自与施工队伍的结算方式，可确认涉案合同“建筑面积”系原告为被告砌红砖的房屋的水平面积，而非原告所主张的实际砌红砖的施工面积。焦点二、关于砌砖以外的人工费是否另行计算。原告主张合同中并未对砌红砖以外的人工费进行约定，但亦完成对砌砖以外部分的施工，人工费应另行结算；被告辩称合同中约定的计价方式已包括了建造涉案房屋的全部费用，不应再单独计算砌砖以外部分的人工费。原审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合

原、被告之间存在农村建房施工合同关系，原告为被告建造民房提供劳务，被告应按合同约定支付原告人工费。本案的争执焦点有二：焦点一、如何理解合同中的“建筑面积”。合同第一条工程单价约定：“主体砌红砖人工费单价为260元／㎡”，原告主张为实际铺设红砖的施工面积，被告则主张为使用红砖建造的房屋的建筑面积。原审法院认为，建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》中3.0.1条规定：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。依据上述国家标准，建筑面积应理解为所建造房屋的水平面积。本案中，结合被告同村村民于XX、于宝俊各自与施工队伍的结算方式，可确认涉案合同“建筑面积”系原告为被告砌红砖的房

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）烟民四终字第1409号上诉人（原审原告）：王传增。委托代理人：于光辉，山东博旭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙广滨。委托代理人：崔亦志，山东德扬律师事务所律师。上诉人王传增因农村建房施工合同纠纷一案，不服烟台市莱山区人民法院（2013）莱民三初字第24号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王传增及其委……